Prima di occuparci di compravendite, abbiamo progettato case. Per dieci anni Adele Fortunato ha guidato il proprio studio di architettura: progettazione residenziale e commerciale, direzione lavori, arredo su misura, consulenze tecniche d’ufficio per il Tribunale. Un lavoro fatto di idee diventate realtà, disegni, ma soprattutto di sopralluoghi, conformità edilizie, strutture da leggere e problemi da risolvere prima che diventassero costosi.
Quella competenza tecnica, a un certo punto, ha incontrato il mercato immobiliare. In Engel & Völkers Adele si è occupata di intermediazione di immobili di pregio, a diretto contatto con le compravendite di alto profilo: le trattative, i clienti, le esigenze reali di chi compra e di chi vende.
Da lì è nata una scelta precisa: mettersi in proprio e costruire un’agenzia indipendente, dove la competenza tecnica viene prima di tutto. Così è nata Fortunato Real Estate: una realtà professionale al fianco di chi deve prendere una delle decisioni economiche più importanti della propria vita.
Sono architetto, con specializzazione in restauro e bioarchitettura, intermediario immobiliare abilitato e property finder. Ho alle spalle oltre quindici anni di lavoro nel mercato immobiliare di pregio. Quello che porto in ogni incarico è empatia, capacità di interpretare le esigenze di chi si rivolge a me e capacità di leggere un immobile con occhio tecnico, prima ancora che commerciale.
Adele Fortunato, fondatrice
La doppia competenza, architettura e real estate, non è una riga in più nel curriculum: cambia concretamente il modo in cui guardiamo un’operazione immobiliare.
Di solito servono più figure per coprire il lato architettonico e quello immobiliare. In noi le due competenze stanno insieme: capiamo come un vincolo urbanistico incide sul valore, o come un difetto tecnico si riflette sul prezzo. Quello che diamo al cliente è un giudizio coerente, non pareri slegati.
Planimetrie, visure, conformità edilizie, perizie, atti: sappiamo leggere e interpretare documenti articolati, cogliendo ciò che conta prima che diventi un problema. È la parte meno visibile del nostro lavoro, e quella che protegge di più chi ci affida un incarico.
Una proprietà non vale solo per com'è, ma per cosa può diventare: ampliamenti, cambi di destinazione, recupero di volumi. Possiamo valutare cosa è possibile e cosa no: un'informazione che spesso cambia la convenienza dell'operazione.
Il nostro approccio è lo stesso sia per chi compra sia per chi vende:
competenza tecnica, onestà e riservatezza, dall'inizio fino a dopo il rogito.
Non apparteniamo a una rete e non rispondiamo a obiettivi commerciali imposti. Questo ci lascia liberi di dire la verità su un immobile, anche quando è scomoda, e di consigliare la scelta più giusta o più conveniente per il nostro cliente.
Per chi acquista lavoriamo come property finder: gestiamo la ricerca, la due diligence e la trattativa dalla sua parte. Per chi vende siamo agenti di vendita: valutazione realistica, strategia e gestione completa, con la stessa cura tecnica.
Trattiamo ogni operazione con la massima riservatezza e seguiamo il cliente in ogni passaggio, anche oltre l’atto notarile.
Le trattative importanti si costruiscono lontano dai riflettori.
Una compravendita immobiliare non è una semplice transazione: un immobile di pregio va analizzato, protetto, valorizzato, a volte trasformato. Per questo abbiamo creato, attorno alla nostra realtà immobiliare, una filiera di partner e professionisti di assoluta fiducia, che mettiamo a disposizione di chi si affida a noi, prima, durante e dopo l’operazione. La loro presenza permette di offrire ai nostri clienti un servizio completo e su misura, in Italia o all’estero.
Alcuni dei partner con cui collaboriamo:
PRESS
Siamo presenti su Welcome to Verona nell'edizione di luglio 2025, il numero speciale per i quindici anni della pubblicazione: una pagina dedicata al nostro lavoro di ricerca di immobili di pregio tra Verona e il Lago di Garda.
Lavoriamo in mercati all’interno dei quali abbiamo sviluppato una fitta rete di relazioni.
Per il residenziale di pregio: Verona e il Veneto in generale (dalla Valpolicella alla Valpantena, dalle città d’arte alle località montane) e il Lago di Garda. La Puglia, dalla Valle d’Itria al Salento. Roma, Milano e altre località premium d’Italia in base al caso specifico.
Per gli investimenti in strutture turistico-ricettive di alto profilo, la ricerca è estesa a tutta Italia.
In queste zone ti affianchiamo nell’acquisto, nella vendita e negli investimenti.
PER CHI INVESTE
